一、经营方式
1、自营
(1)选址:选择客流量大且交通方便的区域。例如景区内或周边;城市中心区附近等位置较佳的地点。
(2)装修设计及施工管理:在确定好地址之后就可以进行装修设计和工程监理了。一般而言,一个成熟的设计师会提供从图纸到材料的选择以及后期维护等一系列服务(当然你也可以自己DIY)。另外就是施工队的管理和工人素质的问题也是需要考虑的。
(3)运营推广:做好以上几点后就要开始着手做宣传工作啦!首先可以借助网络渠道来进行前期预热,然后根据自身特色制定相应的促销方案来提升入住率哦~
2、加盟
如果对于自己的资金没有信心的话可以考虑加盟一家品牌连锁经营的酒店或者客栈哟~~这样不仅能够节省很多成本而且也能得到更好的管理和指导呢!
3、合作共赢
现在有很多平台都会推出一些共享房源的活动哦~比如途家网推出的”一房多卖”,只要你的房子是符合条件的就能通过这个活动将房屋出租出去赚取差价咯!如果你不想把闲置的房子租给其他人也可以找其他有需求的人一起合租呀～还能享受优惠的价格呢!(PS.小编觉得这种方式还是比较靠谱的)
二、营销策略
1. 口碑传播
好的产品和服务才是吸引顾客的第一要素,因此一定要注重顾客的反馈意见并及时改进。可以通过微博微信朋友圈等方式分享自己的生活点滴,同时还可以利用网络平台发布信息与粉丝互动交流,从而增加用户粘度,促进二次消费。
2.线上线下相结合
随着移动互联网的发展,许多消费者更青睐于网上预订房间,所以要想提高客房销量就必须结合线上线下的销售模式,一方面可以在ota平台上开店,另一方面则可以利用自身的资源优势开发更多新的客户群体,实现资源的充分利用。(如:携程旅行网的会员积分制度)
3. 会员体系
建立完善的会员系统有助于留住老客人,培养新客人并且为以后的业务拓展打下良好的基础,有利于长期发展。(目前各大网站都推出了各种形式的会员卡/年费制等等)
三、注意事项
1、注意安全
住宿行业属于特殊服务业之一,由于旅游旺季人比较多,因此在安排行程时一定要注意人身财产的安全问题。尤其是女生外出的时候要注意保护好自己哦~不要随便跟陌生人走散或是被尾随之类的哦!还有就是要保管好自己的贵重物品,以防丢失或被偷盗。
2、卫生情况
出门在外最重要的就是要保证身体健康和安全问题了!所以在出行前一定先检查一遍屋内的设施是否完整齐全,有没有安全隐患等问题,确保无误后再出发喔~还有就是在住店期间也要保持室内干净整洁,以免影响他人休息哈~
四、结语
最后再给大家提个醒吧——不管是何种类型的酒店还是宾馆都要定期对设备设施等进行清洁消毒哦!这样才能让各位小伙伴有一个舒适安全的居住环境嘛~大家还有什么想要了解的都可以留言告诉我们哒!!
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